El precio de la vivienda usada a la venta subió un 1,6%

El precio de la vivienda usada a la venta subió un 1,6% interanual en enero para situarse en 1.786 euros/m2, como ya se avanzó a comienzos de este mes en el Índice de precios inmobiliarios de idealista. Por tipología de inmueble residencial, la vivienda unifamiliar ha registrado un mayor aumento de los precios que los pisos en un año marcado por la pandemia del coronavirus.

La vivienda unifamiliar a la venta en idealista ha visto crecer sus precios un 3,2% interanual en enero, hasta los 1.547 euros/m2 de media, mientras que los pisos se han mantenido prácticamente estables, y solo se han movido 0,7% al alza hasta marcar 1.888 euros/m2 de media nacional, según los datos del estudio de idealista/data.

Los precios de los pisos y los chalets fueron dispares entre las autonomías en enero, si los comparamos con los valores de comienzos de 2020. En nueve comunidades ha aumentado el precio de la vivienda horizontal, mientras suben a 10 si hablamos de los chalets.

Las mayores subidas de los precios de la vivienda unifamiliar se han registrado en La Rioja (5,6%), Baleares (4%), Andalucía y Comunitat Valenciana (ambas con 3,9%). Pero también se vieron caídas como en Castilla y León (-3,2%), Aragón (-2,2%) o Navarra (-1,5%).

Los principales incrementos de los pisos en enero se alcanzaron en Extremadura (5,8%), País Vasco (4%), Asturias (3%) o La Rioja (2,8%). Mientras que en Andalucía (-1,6%), Castilla y León (-1,4%) o Canarias (-1,2%) bajaron en el año del coronavirus.

Los precios más altos de los pisos a la venta se pueden encontrar en Madrid (3.115 euros/m2) Baleares (2.979 euros/m2), País Vasco (2.787 euros/m2) y Cataluña (2.536 euros/m2). Los más baratos, sin embargo, se ven en Castilla-La Mancha (963 euros/m2), Extremadura (1.038 euros/m2) y Murcia (1.046 euros/m2)

Por la parte de los chalets, los valores más alto se han alcanzado en Baleares (3.275 euros/m2), País Vasco (1.901 euros/m2), Madrid (1.883 euros/m2) y Cataluña (1.805 euros/m2). Por el lado contrario, los precios medios de las viviendas unifamiliares más asequibles se dan en Castilla-La Mancha (730 euros/m2), Extremadura (743 euros/m2) y Castilla y León (84 euros/m2).

En España predominan las viviendas tipo piso (64,6%) frente a las casas unifamiliares (35,3%), según los datos oficiales de Eurostat. Aunque si hacemos zoom se puede ver como esta variación cambia según la zona geográfica. En las ciudades, el 84,8% de la población reside en pisos frente al 15,2% que lo hace en casas.

En los pueblos y áreas residenciales a las afueras de las grandes ciudades españolas la proporción se iguala, creciendo las casas (41,3%) frente a los pisos (58,7%). Finalmente, en las zonas rurales se cambian las tornas y predominan, como en el resto de Europa, las viviendas unifamiliares (68,1%) frente a los apartamentos (31,9%).

Los expertos destacan que los grandes protagonistas del mercado de compraventa poscovid están siendo aquellas viviendas que aportan más espacio tanto interior como exterior, ahora que la mayoría de ciudadanos está pasando más tiempo en casa y muchos empleados pueden optar por el teletrabajo.

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